상가 화재보험, 시설·집기와 재고를 나눠 잡는 이유

상가는 손해가 여러 갈래로 납니다. 시설과 집기, 재고자산, 그리고 영업을 못 하는 기간의 손실까지 나눠서 잡아야 정산에서 깎이지 않습니다.

시설·집기와 재고는 나눠서 잡습니다

상가는 주택과 달리 재고가 있습니다. 그리고 재고는 계절과 시기에 따라 금액이 크게 변합니다.

시설·집기(인테리어·주방기기·진열대)와 재고자산(판매할 상품)을 따로 잡아야 하는 이유가 여기 있습니다. 한 덩어리로 잡으면 어느 쪽이 모자란지 알 수 없습니다.

재고가 가장 많이 쌓이는 시기를 기준으로 잡아 두면 성수기에 사고가 나도 모자라지 않습니다.

음식점·주점·노래연습장 같은 다중이용업소는 화재배상책임보험 가입이 법으로 정해져 있습니다. 미가입 시 과태료 대상입니다.

가스·전기 설비가 많은 업종은 인수 심사가 까다롭거나 요율이 높습니다. 소방 설비를 갖추면 조건이 좋아지는 경우가 있습니다.

임차 상가라면 건물은 건물주, 시설·집기·재고는 임차인이 각자 준비하는 것이 원칙입니다. 서로 든 줄 알고 둘 다 안 드는 일이 실제로 생깁니다.

의무가입 대상 업종과 한도는 법령에 정해져 있고 바뀔 수 있습니다. 소방서나 관할 지자체에서 현재 기준을 확인하세요.

이름이 비슷해도 실제 지급이 갈리는 자리는 정해져 있습니다. 증권을 펴 놓고 아래와 맞춰 보세요.

담보	무엇을 보는가	우선순위
화재손해(건물·가재도구)	불로 탄 건물과 안에 있던 살림살이. 건물과 가재도구는 따로 가입금액을 잡습니다.	필수
화재배상책임	불이 옆집·윗집까지 번졌을 때 물어주는 돈. 실제로 가장 큰 금액이 나오는 자리입니다.	필수
임차자배상책임	전월세로 살면서 불을 낸 경우 집주인에게 물어주는 책임. 세입자라면 이 담보가 핵심입니다.	필수
급배수시설 누출손해	위층 누수나 배관 파열로 생긴 손해. 화재보다 실제로 훨씬 자주 일어납니다.	권장
폭발·파열	가스 폭발 등 화재가 아닌 원인으로 생긴 손해. 화재손해와 별개 담보인 경우가 있습니다.	권장
도난·풍수해	가재도구 도난, 태풍·홍수 손해. 지역과 건물에 따라 선택합니다.	선택

건물주 보험은 건물을 봅니다. 시설·집기·재고와 배상책임은 임차인이 준비하셔야 합니다.

연중 재고가 가장 많은 시점을 기준으로 잡으면 성수기 사고에도 모자라지 않습니다.

복구 기간에 매출이 끊기면 생활이 어려운 구조라면 넣어 두시길 권합니다.

같은 조건인데 회사마다 보험료가 다릅니다. 여러 상품을 비교해 지금보다 낮출 수 있는지 확인해 드립니다. 지금 가입한 보험에서 겹치는 것과 비어 있는 것도 함께 정리해 드립니다.

상담료는 없고, 가입 권유 없이 확인만 원하셔도 됩니다.